中國新報湖南訊（記者 陳斌 朱廷忠）俗話說，遠親不如近鄰。但如果鄰居在你家門口大興土木、修建房屋，且影響到你的采光，通風，你會怎么辦？

        近日，家住岳陽市臨湘市的沈先生向中國新報記者反映：鄰居沈云耀舊房重建，在原址基礎上擅自擴大建房面積，總占地面積約220平方米， 嚴重違反了國家對民房建設的各項政策。

        “除此之外，沈云耀修建的房屋還影響了我家房屋的正常采光，而且嚴重阻擋了我家的消防通道，給我家造成了嚴重的安全隱患。……   我們打過幾次12345政府電話 ，可相關單位不作為。”沈先生苦惱地說。

        真有此事，6月23日，記者從長沙赴臨湘進行了調查。

目擊：近40平方米違法建筑已經下好基礎

        今年40多歲的沈先生家住五里街道辦事處松峰村戴家組。

        據他介紹，沈云耀的祖屋位于他的住宅旁，由于年久失修，一直處于閑置狀態。

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        今年快70歲的沈云耀有3個兒子，其中一個大兒子在外地，兩個兒子戶口在臨湘。

        沈云耀在距離沈先生家100多米的地方有一棟兩層半的房屋，大約是家里兒子多，沈云耀便計劃將沈先生門前的祖屋拆除重建。

        “上面只允許修建180平方米，可是他卻修建了近220平方米。”沈先生說，由于房屋挨得過近，會嚴重影響了他家的通風采光，而且沈先生兄弟倆的雜屋就在后面，以后如果將雜屋改建，也會受到影響。

(沈先生哥哥指著沈云耀家的局部違法建筑說)

        23日中午，記者來到了位于農村的沈先生家，沈先生的房子后面（北面）是一片竹林，西側也是一片竹林。

        沈先生家是一棟兩層半、貼了白色瓷磚的房屋，屋頂是“人”字型，主建筑旁邊（西側）是一層半高的裙房、裙房的西側是一座一層樓高的土磚雜屋。

        在沈先生的房屋（住宅、裙房、雜屋）西側，是沈先生的哥哥的一座一層樓高的雜屋，而在沈先生房屋的東南側是85歲的娭毑的房屋。

        上述3戶房屋呈現半“T”型，在沈先生房屋裙房和雜屋的前方，是沈云耀的祖屋地基。

        這個祖屋已經拆除，長方形的地基已經澆筑了鋼筋混凝土梁柱，且已經砌了五六層磚塊。

        沈先生的哥哥指著前面沈云耀新修的房屋基礎說，其中位于他家雜屋前面的地方原本是空地，被沈云耀占了，現在準備修建40平方米左右的違法建筑。

        “修建房屋按道理應該要經過鄰居簽字，我們都沒有簽字，他就將基礎下好了。”沈先生說，很擔心違法建筑繼續修建，影響他們家的采光和通風。

沈云耀：40平方米左右的建筑會停工、不會修建

        在100米開外的沈云耀家，記者找到了沈云耀和妻子方女士。

        據方女士介紹，家里3個兒子，當過兵的大兒子前不久離婚帶了一個小孩回來，本來想到臨湘市買套房子，但覺得小區房子太貴，不合算，便決定將位于沈先生家門前、年久失修的祖屋推倒重建。

(圖為沈云耀的祖屋產權登記證)

        “計劃修2層樓，預算四五十萬元。”沈云耀拿著原來祖屋的產權證說，祖屋是有產權的。

        記者從這本1992年村（居）民宅基地使用證登記表看到，沈家祖屋總占地227.6平方米，房屋占地202.5平方米。

        沈云耀說，拆除重建的祖屋準備給二兒子沈琴奎，報批的房屋宅基地面積只有180平方米。

        在申請建房人相關承諾一欄，沈琴奎承諾不占用基本農田、不在地質災害易發點和影響水工程運行地段建房；不超審批建筑紅線建房；不妨礙相鄰建筑物的通風、采光、日照及相鄰建筑物的安全、滿足消防要求。如有違反，愿承擔一切后果，自行拆除違法建設。

        沈云耀說，40平方米左右的建筑原本也是位于祖屋范圍，之所以暫時修建，是因為房屋東側靠近沈先生家出入的道路，在東側由于鬧矛盾，沈先生要停車，不準他們以后搭建腳手架，給他們修建2層運磚和水泥帶來不便，所以他們在西側擴建了這個40平方米左右的建筑，方便以后修建2層樓運磚和水泥用。
“這個40平方米左右的建筑長十一二米，寬3米5。”沈云耀說，至于通風采光和消防通道，他在房屋后面讓出了一米，在房屋東側靠近沈先生家的出入道路也讓出了一段距離。

        “我的祖屋墻基挨近他家的雜屋，現在離開一米多了。”沈云耀說，本來他計劃后面與沈先生雜屋距離相隔2.5米，但前提是沈先生將前面的土地補償2.5米，并補償他6000元打基礎（因為前面有一小水塘，低于地基兩三米），但沈先生不同意。

        記者了解到，沈云耀在修建該房屋前的2017年2月，與周邊鄰居簽訂了協議書，后來2017年5月又簽訂了第二次協議。

        他說，40平方米左右的建筑會停工、不會修建。

相關部門：沈云耀已經讓步，希望鄰居能諒解

        松峰村負責國土的方勝祖說，此事，沈先生也有責任，當時沈云耀的祖屋修建在前，沈先生的雜屋修建在后，沈先生家雜屋修建時按道理應該讓出一段距離，但沒有讓出距離，而是緊挨對方圍墻，現在沈云耀家舊房新建，主動退了1米距離。

        “除了靠雜屋留的1米距離，中間靠裙房之前還讓出3米多，違建的地方，他已經承諾不再修建。”方勝祖說，沈云耀已經寫了保證書。

        沈先生說，為了自家的通風采光不受影響，他找過當地的自然資源所多次，但由于臨湘市農村建房的主管單位由以前的臨湘市自然資源局變成了臨湘市農林局，兩單位處于交接狀態，處理違建帶來了難度。

        記者隨后找到了五里自然資源所，該所工作人員謝智文說，此事，他們前后去了現場4次，沈云耀其實讓步也很大，除了后面退出一米，東側還讓出2.4米左右。

        “雙方還是親戚，沈云耀也承諾西側的40平方米左右的違建會停工，也寫了承諾書。”謝智文說，自然資源所是嚴格按照上面的政策來的，當時沈云耀家的祖屋是200多平方米，但上面政策原基改建房屋只能批180平方米，自然資源所就只批了180平方米。

        “沈先生其實很想買我這塊宅基地，但他只愿意出5萬元。”沈云耀說，由于覺得價錢太低，他家不愿意賣，如果賣給沈先生，也沒有什么矛盾了。

        五里牌街道辦事處負責宣傳的李先生說，此事屬于鄰里糾紛，他們會安排工作人員繼續做工作，也希望雙方能互諒互讓，營造良好鄰里關系。